Brf Ekobacken företagsby

Avyttrad till BRF Ekobacken. Preliminärt tillträde Q2 – 2019.

Företagslokaler med bra läge vid Värmdö Marknad. Brf Ekobacken är en företagsby med 26 nyproducerade bostadsrättslokaler i två plan.

Öppna verkstads-/lagerytor med bra takhöjd och stor lastport med utmärkt logistiskt läge invid Värmdöleden och bara några hundra meter från Värmdö marknad.

Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex butik, restaurang, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor lastport.
Ytorna är på mellan ca 203 och 490 kvm fördelat på två lika stora våningsplan. Vi erbjuder en låg månadskostnad i moderna lokaler.

Fakta

INTERIÖRT– Nedre plan med stor vikport och rejäl takhöjd, (4,7 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad, restaurang eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Mycket ljust och trevligt våningsplan med fönster i både fram- och bakkant, vilket är mycket ovanligt i denna typ av lokaler.

Takhöjd på övre plan är 2,5 meter. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber in till brf.  Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom golvburen fjärrvärme alt luftvärmepump med värme samt kyla. Gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan.

Från övervåningen har varje lokal direkt utgång till en loftgång. Loftgångens huvudsakliga syfte är att fungera som utrymningsväg, men den kan även användas som entré för en eventuell hyresgäst på övervåningen samt som liten gemensam uteplats.
Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för.​

EXTERIÖRT– Till varje lokal tillhör 2-3 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid.

• Byggnadsår: 2018
• Byggnadstyp: Enplans industribyggnad med helt entresolplan
• Fasad: Plåt
• Tak: Takpapp
• Stomme: Stål
• Bjälklag: Trä
• Grundläggning: Armerad betongplatta
• Fönster: 2-glas, Argon
• Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
• Tv-/internetutbud: Fiber dras fram till fastigheten
• Uppvärmning: Fjärrvärme alt. Luftvärmepump
• Vatten och avlopp: Kommunalt VA
• Parkering: 2-3 p-platser per lokal. Extra platser för uthyrning.
• Tomtbeskrivning: Plan, asfalterad och staketomgärdad tomt, med en areal på ca 6 755 kvm
• Momsregistrering: 100 %
• Lastkaj:  Nej
• Portar:  B 4,0 x H 4,2 meter.
• Takhöjd: ca 4,7 m på entréplan. ca 2,5 m på entresolplan
• Oljeavskiljare: Oljeavskiljare finns.
• Golvbrunnar: En golvbrunn per lokal
• Våningsplan: 1 plan med helt entresolplan

Omgivning

Ekobacken är ett nyutvecklat område som ligger i Värmdö kommun, cirka två kilometer söder om Gustavsberg och strax öster om köpcentret Värmdö Marknad.

Ekobacken utgörs till hälften av tomter avsedda för företag vars verksamhet är antingen miljöinriktad, eller på annat sätt samhällsnyttig. Den andra hälften av området förblir naturmark med gångvägar, hästbeten, ridstigar, strövområden och dagvattendammar. Hela området är 550 000 kvadratmeter, varav 260 000 kvadratmeter är kvartersmark för företag. Det innebär att alla kvarter kommer att ha närhet till naturen.

Kommunikationer

Ekobacken ligger lättillgängligt ca 10 min från Södra länken mellan Hålluddsavfarten och Ingarö-korset längs väg 222, cirka 18 kilometer väster om Slussen. Slussen nås med buss 474 eller 425 på 25 minuter. Till Gustavsberg är det bara två kilometer och flera busslinjer passerar Värmdö Marknad och Ekobacken. Busshållplatser finns färdiga för att bussarna ska kunna gå igenom området när det är färdigutvecklat.

Inom promenadavstånd från Ekobacken finns Värmdö Marknad med bland annat matvarubutiker, bygghandel, möbelaffärer, lunchrestaurang och trädgårdsbutik.

Försäljning och tidsplan

Försäljning kommer att ske under våren/sommaren/hösten 2018 fram till dess att samtliga lokaler är sålda. Information och försäljning:
Tomas Sohlberg,
Bjurfors Näringsliv
08 728 22 84
tomas.solberg@bjurfors.se
Mer information finns på projektets egna hemsida – brfekobacken.bjnaringsliv.info

Bilder